公寓价格连创新高：需求旺盛，建筑成本上升

根据日本房地产经济研究所近日发布的数据，日本首都圈（东京、神奈川、埼玉和千叶县）2022年度新建公寓的平均价格为6907万日元，比前一年上涨了8.6%。售价继前一年首超经济泡沫期之后，连续第二年创新高。个中原因，除了高收入双职工家庭的住房需求强劲以外，土地价格和建筑成本的上涨也推高了平均价格。

平均价格在所有地区都呈现上涨，东京23个区的增幅尤其突出，上升了17.2%，达到9899万日元；神奈川上升了4.7%，达到5456万日元；埼玉上升了4.2%，达到5135万日元；千叶上升了3.3%，达到4529万日元。

另一方面，公寓销售量为28632套，下降了12.9%，出现了三年来的首次下跌。这是由于受到新冠疫情造成的物流中断等影响，使材料采购出现困难所致。

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