东京23区二手公寓价格时隔26个月下跌，但首都圈均价再创新高

日本房地产调查公司东京Kantei23日公布的数据显示，6月东京23区二手公寓价格（按70平方米换算）为12741万日元，环比下跌0.8%。这是时隔26个月首次环比下跌。由于过度投资资金涌入市场，部分此前以高价出售的房源迟迟未能成交，卖方开始采取降价措施。

尽管价格较5月创下的历史最高值有所回落，但仍处于高位，同比上涨23.3%。东京市中心的房价调整可能持续至年底。

另一方面，首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县）二手公寓价格环比上涨1.3%，达到7454万日元，再创历史新高。由于东京市中心高价房源的滞销情况加剧，其在首都圈整体市场中的占比上升，从而推高了首都圈二手公寓的平均价格。

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