El precio medio de los condominios en Tokio supera los 100 millones de yenes por segundo año

Según el Instituto Económico de Bienes Raíces, con sede en la capital, el precio medio de una casa en un condominio en el centro de Tokio fue en 2024 de 111,8 millones de yenes (unos 734.000 dólares), es decir, un 2,6 % menos que el año anterior, aunque la cifra se mantuvo por encima de los 100 millones de yenes debido al aumento del coste de la mano de obra y de los materiales. Se vendieron un total de 8.275 unidades, lo que supone un descenso del 30,5 % respecto a 2023.

En el Área del Gran Tokio (que incluye las prefecturas de Tokio, Kanagawa, Saitama y Chiba) el precio medio por una casa nueva en un condominio se redujo un 3,5 % hasta los 78,2 millones de yenes. La importante caída en las ventas en el centro de Tokio hizo bajar la media general, aunque los precios aumentaron en el oeste de Tokio (un 8,9 % hasta los 58,9 millones de yenes), Kanagawa (un 6,0 % hasta los 64,3 millones de yenes), Saitama (un 13,8 % hasta los 55,4 millones de yenes) y Chiba (un 18,9 % hasta los 56,9 millones de yenes).

El número de casas vendidas en el Área del Gran Tokio cayó un 14,4 % interanual hasta las 23.003, alcanzando su punto más bajo desde que comenzará a registrarse este dato en 1973. Por otra parte, el número de viviendas con un precio de 100 millones de yenes o más se redujo en 526 respecto al año anterior, hasta las 3.648.

Se prevé que en 2025 se venderán unas 26.000 casas en condominios, un 13,0 % más que en 2024, pese a que los costes de construcción y la mano de obra harán que los precios sigan siendo elevados.

(Imagen del encabezado: © Pixta.)