《民泊新法》正式實施:針對訪日遊客的民宿經營,在安全、衛生和防盜措施方面加以規範

岡阪泰寬 [作者簡介]

[2018.08.20] 其它語言:ENGLISH | 日本語 | 简体字 | FRANÇAIS | ESPAÑOL | العربية |

「民宿(日本稱「民泊」)」是將個人住宅的一部分或公寓的空房對外出租的住宿設施。近日,《民泊新法》正式實施,新法對民宿的運營體系予以認可,並制定了民宿的運營規則。在訪日外國遊客人數日益增加的情形下,新法旨在消除安全、衛生等方面的隱患。

日本政府決定從2018年6月15日起正式實施《住宅宿泊事業法》(簡稱《民泊新法》),該法將確保訪日外國遊客的安全及消除隱患等內容納入條款中。今後,符合法律規定的標準並完成申報的設施將作為「合法民宿」接待旅行者。不過從實際情況來看,民俗設施中所謂「黑民宿」也混雜其中。本文對《民泊新法》的構成及其旅客保護規定加以闡述,並思考遊客入住「黑民宿」所面臨的風險。

超過一成的訪日遊客入住民宿

日本的「民泊」翻譯成英文為「Vacation Rental」或「Bed & Breakfast」,是一種利用自家住宅接待旅客的形式,近年來,在美國創辦的民宿預訂中介網站Airbnb登記的房東急劇增加。觀光廳針對訪日外國遊客進行的消費趨勢調查(2018年1~3月期間)顯示,有超過一成的訪日遊客在利用民宿。

民宿的魅力在於遊客可以從日本人的角度體驗其日常生活,而且可以直接與日本房東交流。在預約網站上以個人身份註冊的一個個房東的活動匯聚成一股巨大的潮流,民宿給遊客帶來全新的「日本文化體驗」,自身也成為了一種旅遊資源。作為活化地方旅遊觀光的切入點,民宿開始受到廣泛關注。

民宿對於外國遊客來講非常方便,不僅可以體驗日本文化,它還是解決住宿設施缺乏的方式,在舉家出遊等人數較多的情況下也可以利用。共用物品和場地的「共享經濟」概念開始顯露頭角,越來越多的人開始出租私有住宅成為房東,並以此維持生計。

民宿的接待也是樂趣頗多。當然,保持衛生、進行預約管理、指引遊客找到民宿地點等事宜都費時費力,但還是有很多房東感覺「接待客人」本身是一件非常開心的事。在接待民宿的過程中還會產生與國外的接觸點。「我也想成為房東」成為街談巷議的話題,日本國內的個人房東日趨增加。

  • [2018.08.20]

提供民宿資訊的網路媒體「民泊大學」總編。1982年生於北海道。畢業於北海道教育大學。曾供職於印尼發行的日文報紙《雅加達新聞》以及《北海道新聞》,2017年起任現職。

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