東京23區新建公寓均價創歷史新高＝首都圈房價同步刷新紀錄

不動產經濟研究所20日公布，7月東京23區推出的新建公寓，每戶平均價格為2億6520萬日圓，較去年同月大幅上漲96.0%，刷新歷史最高紀錄。這也是東京23區新建公寓平均價格首次突破2億日圓後半，超越2023年3月創下的前一高點2億1750萬日圓。

東京都港區推出的高價住宅項目，平均每戶價格約5億日圓，推升東京23區整體平均價格。

首都圈（東京都及神奈川、埼玉、千葉3縣）的新建公寓平均價格也上漲63.7%，達到歷史新高的1億6493萬日圓。由於東京23區物件占首都圈供應戶數近半，使整體平均價格大幅上升。此外，東京都北區推出平均價格約1億5000萬日圓的大型住宅項目，也是推升價格的因素之一。

東京都內的摩天大樓住宅群。2025年12月

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