從森大樓看東京重生的嘗試

透過立體模型看見東京

圖為「虎之門Hills森大廈」與「新虎通」，建築工程車不斷穿梭其間。

搭乘計程車從nippon.com辦公室所在的虎之門，前往森大樓總公司的據點六本木，沿途會看見開發中的最新企劃案「虎之門Hills」，然後從氣勢懾人的「虎之門Hills森大廈」旁地下隧道穿過。這段路全長1.4km，包含俗稱麥克阿瑟通的「新虎通」（譯注：通意指大道）在內，是二戰後開始營建的第二號環狀線的一部份，從規劃開始，一直到2014年3月29日開通，共費時68年。

從隧道鑽出後，沿著首都高速道路3號澀谷線下方，經過六本木通便抵達訪問目的地「六本木Hills」。森大樓公關室的課長山本將克先生，在辦公室區的接待櫃台迎接筆者，隨後便在他的帶領下前往位於43樓的大房間，房裡擺著紐約街景模型，此外，還有佔據房間三分之一面積的巨大東京模型。

「推出全新企劃案之際，我們不光考量平面地圖，還會透過這幅立體模型，確認我們的企劃案會帶來什麼影響，又能如何融入當地。」山本先生一邊說明，一邊透過雷射筆，指出好幾個在廣大東京都市網中，鶴立雞群的複數森大樓企劃案。

為了趕上急速轉變的東京市街景觀，森大樓的員工會頻繁地替這幅模型翻新。他們騎腳踏車繞遍整座東京，拍下新興大樓的照片，然後修改這幅模型。據山本先生所言，東京每年約有3%的建築物會進行拆除、重建工程。

這幅都市模型（從新宿往東京灣看去）的目的，是為了探究森大樓提出的新企劃案可能如何影響東京街景。

森稔的哲學：讓東京重生

森大樓企業的歷史，始自1955年森泰吉郎在西新橋開始的不動產業務，1956年落成的西新橋2森大樓(*1)是森大樓蓋的第一棟建築物。直至今日都還能在這座大樓旁，看到森大樓草創期營建的小規模建築。那時候的日本，正值工業生產型高度經濟成長的全力衝刺期，至於森大樓內部則把當年稱之為「編號大樓時代」，因為當時它們蓋的大樓，幾乎都會在建築名稱安上營建次序的號碼。

森稔在1993年接任森大樓的第二任總裁，此後森大樓的都市策略有了戲劇性的轉變。森大樓先後在1978年興建Laforet原宿，接著在1986年又蓋了ARK Hills，接二連三地提出對東京的種種都市開發概念。1999年1月時，森稔發表「Urban New Deal政策」，描繪他對於20世紀末東京都市結構的獨特願景。「人們已經生活在由情報、科技、知識所構築的社會，但東京卻依舊是工業生產型的街城」，此為森稔的看法。

森大樓第一棟建築物，西新橋2森大樓在2017年翻修，如今跟周遭建築融為一體，低調而不顯眼。

森稔提出的概念核心，就是把東京打造成適宜居住的城市。「Urban New Deal政策」裡提及：「我們主張的就是，一個能徹底革新都市結構，使都市空間與自由時間翻倍的政策，將至關重要。」

森稔為何如此表態？原因在於，東京雖然適宜勞動，卻是很難生活的城市。經濟高度成長期之際，地價飆漲，導致許多家庭不得不往東京都心之外，或者神奈川、埼玉、千葉等鄰近縣市居住。這樣的情況持續至今，仍有許多民眾每天得花大約2小時通勤或通學，假設這種狀況持續40年以上，就表示他們花在通勤的時間將達4年之久。

從2012年森稔過世後直到今日，他的理念仍由森大樓全體所共有。「Global Power City Index」是由森記念財團主導的世界主要都市綜合實力比較調查，其2017年版的結果發表會上，森大樓現任總裁辻慎吾再次強調了這個想法。他陳述：「這個年頭，追求最好的經商環境已不是全球主要都市的唯一目標，而是渴望一種更好的生活方式，換言之，就是能提供高品質居住環境、豐富文化與商業設施、無壓力的交通系統與豐沛自然環境的都市。」

從模型能看到森大樓主要企劃案之間的位置關係，左為六本木Hills、中央為ARK Hills、右則為虎之門Hills。

立體綠園都市概念

森大樓主打「立體綠園都市」概念，並著手推動具體的企劃案。立體綠園都市，是指一種大規模多功能複合性都市，能在徒步圈內擁有都會生活所需的所有事物。

這個想法由1898年英國社會改革家埃比尼澤・霍華德（Ebenezer Howard）率先提倡，內容是由數個互相連結的小型衛星都市，各自擔綱居住・商業・工業等具體功能，一起朝某種經濟或環境目標趨近。這個想法後來被瑞士建築師柯比意（Le Corbusier）繼承，蛻變為「立體綠園都市概念」。森稔把柯比意的理念援引至集團的開發事業中，主張都市規劃與建築應同時追求改變社會以及活絡經濟。

改變集團路線的「ARK Hills」

座落在赤坂與六本木間的「ARK Hills」，開啟了森大樓Hills系列的第一槍，也是第一座立體綠園都市。ARK的意思，是指連結「赤坂」（AKASAKA）與「六本木」(ROPPONGI)的樞紐「KNOT」，各取其首字縮寫命名而成。這個企劃案於1986年完成，建設目的是吸引海外資金投入東京，亦為立體綠園都市概念在東京初試啼聲之作。

「ARK Hills」的主大樓是座四角型高樓，在中央處有彎折，而區域內還建有高級華廈「ARK TOWER」、辦公大樓、商業設施、餐廳、電視台、音樂廳、屋頂庭園，「東京全日空洲際酒店」（ANA INTERCONTINENTAL TOKYO）所在的三角大樓也坐擁一隅。這種形式跟紐約洛克斐勒中心(Rockefeller Center)如出一轍，雖是由民營企業主導開發，佔地內卻有相當寬敞的公共空間，供應各種生活、工作、休閒娛樂等多元服務。

左：「ARK Hills」的主大樓。右：鑲著商標的「ARK Hills」入口處。

「ARK Hills」是扭轉森大樓走向的關鍵企劃，在此之後，森大樓便不再是單純的不動產公司，而把商業重心轉移到「都市開發」業界。

「ARK Hills」從構思開始，一直到1983年11月開工歷時14年，而整項工程竣工共耗費了17年的歲月。這段期間內，森大樓持續經營不動產業務，一路蓋到了第15號的森大樓，「ARK Hills」企劃案便是靠著這些業務收入支撐。森大樓花14年時間，遊說周遭地主與居民點頭。最後，森大樓在泡沫經濟還未崩壞，人們仍深信「地價會繼續漲」的土地神話之際，以高價取得了全地主持有的80%的土地。所幸這一帶的地價，一直到後來都未受經濟停滯影響，持續往上攀升。

左：「ARK Hills」中央廣場。右：居住區「ARK TOWER」入口處。

□ARK Hills

• 建設年份：1986年
• 地址：〒107-6001東京都港區赤坂一丁目12-32
• 鄰近車站：地下鐵南北線溜池山王站或六本木一丁目站

嶄新的象徵：「六本木Hills」

森大樓藉「ARK Hills」轉換路線後，又透過「六本木Hills」進一步推動立體綠園都市概念，並試圖透過建築大型複合式設施，拉抬東京持續低迷的國際競爭力。「六本木Hills」佔地11.6公頃，是當年全日本最大規模的都市重新開發案件。

為了營建「六本木Hills」，森大樓必須與周遭地主、居民共約400人進行交涉，讓他們點頭同意共同開發。與「ARK Hills」相同，交涉過程前後歷時14年，至竣工為止花去了17年光陰。

「六本木Hills」於2003年4月25日正式對外開放，其中高238公尺的54層建築「森大廈」更是十分搶眼。森大廈後方還有「東京君悅酒店」（Grand Hyatt Tokyo），旅館兩側有「櫸樹坂 Complex」、「六本木CROSS POINT」夾道而立。一樓下方是休閒娛樂區「六本木Hills Arena」，對面有朝日電視台總公司與坐擁著池塘的「毛利庭園」。沿著櫸樹坂通有六棟超級摩天大樓林立供居住用，高聳的雙子塔格外搶眼。

左：由地下鐵（左方建築）往六本木Hills「北塔」（右方）的通路「METRO HAT」。右：居住用的雙子塔。

包括在其中工作的人在內，於週間造訪「六本木Hills」的人次有超過11萬人之多。「六本木Hills」的主旨為「成為東京的休閒娛樂與文化生活推廣中樞」，依照這份理念，森大廈裡設有「森美術館」，如今與「國立新美術館」、「三得利美術館」（位於東京中城內）並稱，各據六本木美術金三角一隅。同時，「六本木Hills」也是每年徹夜舉辦的當代美術盛會，六本木ART NIGHT的主要會場。

左：毛利庭園與朝日電視台總公司大樓。右：櫸樹坂通。

□六本木Hills

• 建設年份：2003年
• 地址：〒106-6108東京都港區六本木6-10-1
• 鄰近車站：地下鐵日比谷線或地下鐵大江戶線之六本木站

以全球經濟樞紐為目標的「虎之門Hills」

從國會通眺望「虎之門Hills」的森大廈。

2014年，位於虎之門一丁目的「虎之門Hills森大廈」完工，相對於以文化基地為主的「六本木Hills」，「虎之門Hills森大廈」則是以成為國際商業都會・東京的樞紐為己任。

□「虎之門Hills森大廈」

• 建設年份：2014年
• 地址：〒105-6301 東京都港區虎之門一丁目23番1號-4號
• 鄰近車站：地下鐵銀座線虎之門站

採訪、文責、攝影：Daniel Rubio（nippon.com多語言部）譯自西班牙原文