Аренда жилья в Японии: виды жилых помещений и полезные слова

Недавно мы рассказывали о том, как происходит поиск жилья в Японии, а сейчас мы поговорим о разных видах жилых помещений и их названиях. Рынок японской недвижимости, само собой, имеет свои местные особенности и здесь используется немало особых терминов и сокращений, которые не всегда интуитивно понятны. Мы составили короткий обзор основных типов жилья и слов, которые помогут вам понять, о чём идёт речь.

Виды жилья в Японии

Начнём с обзора типов жилых помещений, которые можно встретить в объявлениях о сдаче жилья.

マンション – мансён, квартира в многоэтажном доме

Название происходит от английского слова mansion, но в Японии оно обычно обозначает частную квартиру в многоэтажном железобетонном доме (три и более этажей), то есть то, что по-английски называют словом condominium.

アパート – апа-то, «апартаменты»

Это слово также пришло из английского языка, и в Японии сейчас почти всегда обозначает комнату или небольшую квартиру в доме, который изначально построен для сдачи внаём. Обычно они двухэтажные и строятся из более дешёвых материалов, чем мансён.

一戸建て – иккодатэ, отдельный дом

В Японии можно найти самые разные отдельные дома по разной цене, как старые, так и недавно построенные, при которых может быть и небольшой двор-сад, и парковка. Это может быть неплохим вариантом, например, для семей с детьми и домашними животными.

ゲストハウス – гэсутохаусу, «гостевой дом»

Это жильё для людей разных национальностей с общим пространством, часто с общей кухней, ванными комнатами и т. п. Обычно они рассчитаны на кратковременное пребывание.

ウイークリーマンション – уи-кури-мансён, «недельная квартира»

Это тоже жильё для кратковременной аренды, оно представляет собой меблированную и благоустроенную квартиру, сдающуюся на определённый небольшой срок – неделю, десять дней, две недели. Стоимость, само собой, выше, чем при долгосрочной аренде, но, по сравнению с гостиницей, это неплохой и сравнительно дешёвый вариант для групп или семей из нескольких человек.

シェアハウス – сеахаусу, «совместный дом»

Идея совместной аренды квартиры или дома, привычная в западных странах, проникла и в Японию. Как правило, в таком жилье каждый обитатель имеет собственную спальню, а ванной, туалетом, кухней и гостиной пользуются совместно.

Сокращения в объявлениях

В объявлениях о сдаче квартир используется ряд сокращений, которые знает практически каждый японец. Эти сокращения несут базовую информацию о планировке квартир – количестве спален (номер, если только это не «R» Room, комната без дополнительных удобств), наличии гостиной (Living Room, «L»), столовой (Dining Room, «D») (Kitchen, «K») кухни-столовой (Dining-Kitchen, «DK»). Вот, например, часто встречающиеся варианты планировок:

1K: спальня и кухня;
2K: две спальни и кухня;
1DK: спальня, кухня-столовая;
2DK: две спальни, кухня-столовая;
2LDK: две спальни, гостиная, кухня-столовая;
3LDK: три спальни, гостиная, кухня-столовая

Обозначения на схемах планировки

Помимо самых общих обозначений типов жилья, которые мы привели выше, агентства недвижимости предлагают и схемы, на которых можно увидеть расположение комнат и удобств. Ниже мы приводим некоторые основные слова, встречающиеся на таких схемах.

Пример плана квартиры – мы видим прихожую (

玄関 ), кухню-столовую (DK) площадью в 7,5 дзё (

帖 , т. е. 7,5×1,62=12,15 кв. м), место для холодильника (

冷 ) и стиральной машины (

洗 ), встроенный шкаф (

押入 ), комнаты в западном (

洋室 ) и японском (

和室 ) стиле, каждая по 6 дзё (9,72 кв. м), сейф (

収納 ) и балкон (

バルコニー ).

Шкаф (справа) и кухня (слева)

Что необходимо для того, чтобы снять жильё?

Для того, чтобы заключить договор об аренде жилья, вам понадобится удостоверение личности и сумма денег, достаточная для оплаты первого месяца аренды и комиссионных агентству по недвижимости (仲介手数料 тю:кай тэсу:рё:, обычно в размере месячной арендной платы). Кроме того, как мы указывали в предыдущей статье на эту тему, у вас могут попросить другие документы – например, подтверждающие согласие поручителя (保証人 хосё:нин) либо компании-поручителя (保証会社 хосё:гайся), залог на возможные ремонтные работы (敷金 сикикин) и «благодарственный взнос» (礼金 рэйкин), оплату страхования от пожаров (火災保険 касай хокэн, обычно около 15 000 йен за двухлетний контракт). Иногда к стоимости аренды добавляются расходы на уход за домом (管理費 канрихи – расходы на ремонтные работы, уборку лестниц и площадок и т. п.). Нужно будет также указать свои контактные данные, а также может понадобиться именная печать.

Слова, которые могут пригодиться при поиске жилья