La oferta de edificios de oficinas en Tokio en 2021 y 2022 se sitúa en niveles mínimos
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Según la Encuesta sobre la oferta de grandes edificios de oficinas en los 23 distritos de Tokio realizada por el promotor inmobiliario Mori Trust (con sede en el distrito de Minato, Tokio), la oferta de grandes edificios de oficinas en 2021 fue de 610.000 metros cuadrados, la más baja de los últimos 20 años. Esta cifra es solo la mitad de la media de 1,15 millones de metros cuadrados de los últimos 20 años. En 2022, se espera que descienda aún más, hasta los 490.000 metros cuadrados.
Los tres distritos del centro de Tokio (Chiyoda, Chūō y Minato) representan, con mucho, la mayor proporción de la zona de suministro. Entre los años 2022 y 2026, los tres distritos representarán el 76 % del total. El distrito de Minato, de hecho, albergará el 50 % del total. La zona de Toranomon-Shinbashi destaca en especial dentro del distrito de Minato.
Por otro lado, la oferta de edificios de oficinas de tamaño medio en 2021 fue de 74.000 metros cuadrados y cayó por debajo del nivel del año anterior por tercer año consecutivo. En 2022, en cambio, se espera que alcance los 121.000 metros cuadrados. Los tres distritos centrales de Tokio —Chiyoda, Chūō y Minato— representarán el 53 % de la oferta total por distrito en 2022-2023.
Los grandes edificios de oficinas (50.000 m2 o mayores) que serán completados después de 2022
2022
| Nombre del proyecto | Propietario | Plantas (sótano) |
|---|---|---|
| Tokio Midtown Yaesu, Bloque A-1 | Mitsui Fudosan Co., Ltd. y otros | 45 (4) |
| Terraza Kudan Kaikan | Tōkyū Land Corporation y otros | 17 (3) |
2023
| Nombre del proyecto (nombre del edificio) | Propietario | Plantas (sótano) |
|---|---|---|
| Torre principal de la remodelación de la zona de Toranomon-Azabudai | Edificio Mori y otros | 64 (5) |
| Torre Oeste de la remodelación de la zona de Toranomon-Azabudai | 64 (6) | |
| Torre de baja altura de la remodelación de la zona de Toranomon-Azabudai | 8 (3) | |
| Torre de la estación de Toranomon Hills, Bloque A-1 | Edificio Mori y otros | 49 (4) |
| Torre de oficinas del proyecto de remodelación de Mita Tokio | Sumitomo Real Estate Development Co. y otros | 42 (4) |
| Edificios A1 y A2 del bloque A, zona de la salida de Sakuragaoka de la estación de Shibuya | Tōkyū Land Corporation y otros | 39 (4) |
| Edificio B del bloque B, zona de la salida de Sakuragaoka de la estación de Shibuya | Tōkyū Land Corporation | 29 (2) |
| Torre de Tamachi | Edificio Tamachi, Tokuei Shōji, Mitsubishi Heavy Industries | 29 (2) |
| Edificio A de la zona norte de Nishi-Shinjuku 5-chōme | Sumitomo Real Estate Development Co. y otros | 33 (2) |
| Proyecto Gotanda | Japan Post Real Estate Co., Ltd. | 20 (3) |
2024
| Nombre del proyecto (nombre del edificio) | Propietario | Plantas (sótano) |
|---|---|---|
| Tokyo Worldgate Akasaka | Mori Trust y NTT Urban Development | 43 (3) |
| Proyecto Akasaka 2-chōme | Sekisui House, Nippon Life Insurance | 28 (3) |
| Plan del New TODA building | Toda Corporation | 28 (3) |
2025
| Nombre del proyecto (nombre del edificio) | Propietario | Plantas (sótano) |
|---|---|---|
| Proyecto Uchikanda 1-chōme | Mitsubishi Estate | 26 (3) |
| Reurbanización de la zona B este de Yaesu 1-chōme frente a la estación de Tokio | Tokyo Tatemono Co., Ltd. | 51 (2) |
| Proyecto de zona de Nishi-Shinjuku 1-chōme | Meiji Yasuda Life Insurance Co. | 23 (4) |
| Edificio de oficinas del proyecto de reurbanización de la zona de Toranomon 2-chōme | Agencia de Renacimiento Urbano | 38 (2) |
| Edificio B del proyecto de desarrollo del bloque Toyosu 4-2 | Mitsubishi Estate & IHI | 15 (1) |
2026
| Nombre del proyecto (nombre del edificio) | Propietario | Plantas (sótano) |
|---|---|---|
| Bloque C de la zona central de Nihonbashi 1-chōme | Mitsui Fudosan Co., Ltd. y Nomura Real Estate Development Co., Ltd. | 52 (5) |
| Proyecto de remodelación de la zona urbana del tipo 1 del área este de la estación de Iidabashi | Asociación para la Reurbanización de la Zona Este de la Estación de Iidabashi | 24 (2) |
Nota: Los edificios de oficinas de gran tamaño son los que tienen una superficie total de 10.000 metros cuadrados o más (en el caso de los edificios de uso mixto con tiendas, hoteles, viviendas, etc., solo se cuenta la parte de uso de oficinas). En la tabla solo figuran los edificios con una superficie de 50.000 m2 o mayores. Los edificios de oficinas de tamaño medio son los que tienen 5.000 metros cuadrados o más, pero menos de 10.000 metros cuadrados.
Fotografía del encabezado: Reurbanización de Toranomon 2-chōme, distrito de Minato. (PIXTA)