السلطات المحلية تملي أوامرها الخاصة

ويحتاج الأمر لإدارة عقار المساكن الخاصة كذلك إلى التوافق مع كل الأوامر والضوابط المتعلقة بالقانون الجديد، بالإضافة إلى تشريعات السلامة ضد الحريق والمعايير المعمارية، قبل إتمام التسجيل. وأضافت العديد من السلطات المحلية أوامرها الخاصة المتحكمة في أنشطة إيجار المساكن الخاصة. وقد تحدد الموقع أو مدد التشغيل لتقليل الأثر على المساكن المجاورة والمؤسسات التعليمية المحيطة. على سبيل المثال، قد يكون هناك مناطق محددة يمنع إقامة مساكن التأجير الخاصة أو يسمح بها فقط في عطلات نهاية الأسبوع.

ماذا عن العقارات الغير مرخصة؟

عادة ما يتساءل الزائرون الأجانب عما قد يحدث إذا قاموا بالمبيت في أماكن إقامة غير مرخصة. وبينما لا يوجد أي عقوبة للنزلاء وفقاً للتشريع الجديد، يعد اختيار مكان إقامة مرخص في حد ذاته ضمان أن هذا السكن يلبي معايير السلامة المحددة من قبل الحكومة وأن كل الشروط القانونية الأخرى تم توافرها.

أزالت شركة Airbnb  حوالي 80% من قوائم العقارات للتوافق مع القانون القادم. بل وقامت كذلك بإلغاء بعض الحجوزات بالعقارات الغير مرخصة، مما تسبب في ارتباك انتشر بين كل من المضيفين اليابانيين والأجانب الذين قاموا بعمل حجوزات على حد سواء. ومن الصعب أثناء كتابة تلك السطور، الجزم بكمية مواقع الوساطة الأخرى ذات القوائم اليابانية التي قامت باتخاذ نفس الخطوات، ولكن من المؤكد أن التيار ماضٍ في هذا الاتجاه.

فوائد كبيرة محتملة

ارتفع عدد السائحين الأجانب الوافدين إلى اليابان في عام 2017، بمقدار 19.3% بالمقارنة بالعام السابق ليصل إلى 28.7 مليون، وفقاً للهيئة القومية للسياحة اليابانية. ووضعت الحكومة هدفاً لاستقبال 40 مليون زائر أجنبي بحلول عام 2020، عندما ستستضيف طوكيو الألعاب الأوليمبية والبارالمبية، وتدفع إلى الأمام مجهودات تحسين المواقع وأماكن الإقامة السياحية.

ويملك إيجار المساكن الخاصة إمكانات كبيرة لإنعاش العقارات التي خرجت من نطاق الاستخدام بسبب التناقص السكاني، وخلق فرص عمل في المدن والبلاد الأصغر، وحتى توفير ملاجئ للطوارئ في حالة الكوارث. وتكتسب أماكن الإقامة الخاصة، وبيوت كومينكا التقليدية على وجه الخصوص شعبية كبيرة. ويعد إيجار المساكن الخاصة وسيلة مريحة لجني المال وتوفير فرصة للأطفال لتحدث الإنجليزية مع الزائرين الأجانب والتعلم حول الثقافات الأخرى، بالنسبة للأمهات اللاتي يقمن برعاية أطفال صغار.

وهناك الكثير من الفوائد الممكنة للبلاد من خلال إيجار المساكن الخاصة. ويعد ضمان تطبيق القانون الجديد بالشكل المناسب، أمر حيوي، بحيث يستطيع أكبر عدد ممكن من الزائرين الأجانب من الاستمتاع بإقامته في اليابان.

(النص الأصلي باللغة اليابانية في 14 يونيو/ حزيران عام 2018، الترجمة من الإنكليزية. صورة العنوان: توقيعات السائحين الأجانب بالقرب من محطة شين-إيماميا في أوساكا. تم التقاط الصورة في فبراير/ شباط)