暗淡的過往，時尚之今日

大量的以志同道合者為中心的房屋分租在過去兩年迅速興起。Colish——一個專為當前和未來房屋分租經營者徵集室友的廣告網站，展示了大量具有獨特賣點的房屋：為貓迷們提供的充滿貓咪的公寓，為立志做主廚的人提供的廚房寬敞的公寓、為熱衷有機種植者提供的帶有小菜園住宅等等。

這種模式同歐洲和北美的十分不同，歐美的分租房通常是帶有多個臥室的原家庭住宅，通過分享緩解經濟壓力。在日本，建築物的翻新重建週期較短，這使得80年代和90年代經濟實惠的單身公寓激增，越來越多的年輕人嚷嚷著要搬出父母家。房屋分租，與個人租房房租相當，卻較少有隱私，因而運營商有必要提供經濟實惠以外的其他好處來吸引人們。

房屋分租早期的形象是為經濟泡沫年代來日本的外國人設計的「小型旅館」，他們由於高昂的初始成本和房東的歧視，很難租借到單獨的公寓。這種與外國人的連帶關係負面地影響到了「房屋分租」這個詞語，對於日本許多老人來說，他們擔心住宅附近一旦擁有這種設施會導致喧鬧、生活垃圾的不當丟棄、甚至犯罪行為。

但是房屋分租由於發展變化，早就不再是當初那種骯髒公寓了。經濟泡沫破滅，低房租住房需求成長，分享「宿舍」開始興起。這樣的「宿舍」裏，住戶擁有一個個人臥室，並集體共享一個走廊和洗衣機、洗手間以及淋浴之類的設備。房屋分租的又一次改革出現在21世紀初期，「設計師之家」開始流行，為年輕專業人士專門設計的公寓也引領了「設計師房屋分租」的湧現。

社區化模式的出現始於2010年前後，由於日本經濟衰落一直持續到了後泡沫時代的第2個「迷失的10年」末期，尋找合適的結婚對象變得越來越困難，這導致很多人開始重新考慮他們的生活方式，並試圖擴大社交圈。2011年有一部名為《Sharehouse》的電影幫助宣傳了這個概念，並改變了人們心裏固有的形象，影片中的分租房不再是「生活困難人士」的住居，而是一個可以找到友誼甚至是愛情的地方。