地方政府加強監管

民宿設施的運營應遵守《住宅宿泊事業法》施行令與實施細則、《消防法》、《建築基準法》等法律法規。這些法律法規對民宿設施的結構和必備條件做出具體界定，只有符合這些硬性規定，才能辦理申報和登記手續。

此外，有些地方政府還制定了民宿經營的地方條例，對其進行監管，旨在通過對民宿經營地區和經營期限加以限制，保護周圍居民的生活和教育設施不受影響。比如，有的條例規定，在「住宅專用地區」內禁止經營民宿，民宿的經營也只限於週六和週日，等等。

未經批准的設施從中介網站消失？

外國人經常問：「入住黑民宿會怎麼樣呢？」新法的條款中沒有列入對旅客的處罰規定。不過，在法律規定條件下運營的「合法民宿設施」可以說在安全方面是有國家擔保的。與未經批准的民宿相比，遊客可以更加放心地入住。

2018年6月，在《民泊新法》實施之前，Airbnb已提前一步採取措施，在網站上不再公開發佈未經批准的民宿設施信息，登載的設施數量減少了八成左右。新法正式實施後的這段時間裡，突然出現了未經批准的民宿設施的部分預約遭到強制解約的情況，國外預約者和日本房東之間陷入一片混亂。

截至6月，雖然很難認為登載日本房產的所有民宿中介網站都採取了同樣的措施，但是只登載合法民宿信息已成為今後的發展趨勢。