僅憑「荒謬規定」撼動不了住戶大會的權力核心　

應該不少人會覺得這些規定一看就很離譜，對吧？

不過，實際上這些規定都是在秀和幡谷社區的住戶大會上，以「贊成者多數」的方式表決通過，確實依照正式程序所制訂出來的。

你一定會想問：「不對吧，怎麼會這樣？」

其中一個原因是「委任狀」。社區內，每一戶的屋主若親自出席住戶大會，便可在會議上對各項議題表達贊成或反對。若因故無法出席，可事先提交「委任狀」，委託他人代為執行表決權。

當然，也有不提交委任狀的屋主，而在秀和幡谷社區住戶大會，實際出席人數和委任狀的數量共約270票，只要達到其中的一半135票，即可決定各項議題的通過與否。

這些荒謬規則多年來之所以能持續施行，背後有諸多原因，例如有屋主把房子出租，完全不知有哪些規則、或者認為反對這麼可靠的物業公司的住戶才更奇怪、也有人抱持事不關己的態度，選擇置身事外等，有許多原因讓這些住戶願意提交委任狀，在住戶大會上支持物業公司的各項決定。

即使這些「荒謬規則」一度引發媒體關注，也僅止於曇花一現。只要每位屋主不認真面對物業公司並且勇敢說不，什麼都不會改變。

該物業公司已把持社區長達30年，他們透過住戶大會表決獲得續任機會，以自治之名行掌控社區之實。據說理事長一開始也是位熱愛工作、正直良善、值得信賴的人。

秀和幡谷社區內有不少屋主的購屋動機是出租而非自用，他們大部分對物業公司抱持著一開始的好印象，因此多年來持續將住戶大會的表決委任狀交由物業公司辦理。物業公司管理人員常說自己「深受眾多住戶信賴」，這句話也不無道理。

物業公司拿委任書做靠山，築起一道難以攻破的高牆，熱心的住戶對抗物業公司彷彿現代版唐吉軻德般面對各種怪奇戰鬥，作者則詳細地追蹤紀錄這段歷程。其成敗關鍵在於數量，多一張委任狀，就多一分勝算，那麼該如何順利收集委任狀，讓住戶奪回主導權呢？

團體內有時會出現內鬨、有時行動遲遲未有進展、有人熱情不再，選擇退出，儘管屢屢令人沮喪，但也總會在意想不到的時刻，某塊缺失的拼圖自動補上，雖然過程不像戲劇那樣節奏明快、高潮迭起，但這種有如蝸牛一步一步踏實前進的步伐，反而像漣漪一般逐漸影響更多的人。